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申博娱乐:房地产市场活动将以更可持续的速度稳定下来

时间:2021/8/31 13:09:38   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要:路透在8月10日至25日采访了来自各国的100多名房地产市场专家,大部分调查结果显示,未来两年房价上涨势头将会放缓。然而,由于预计多数央行将在明年之前将利率维持在接近历史低位的水平,预计房价涨幅仍将轻松超过工资涨幅。再加上材料成本的上涨,甚至在疫情迫使许多房主寻求扩大居住空间之前,许多市场都缺乏经济适用房,所以房价几乎...

路透在8月10日至25日采访了来自各国的100多名房地产市场专家,大部分调查结果显示,未来两年房价上涨势头将会放缓。

然而,由于预计多数央行将在明年之前将利率维持在接近历史低位的水平,预计房价涨幅仍将轻松超过工资涨幅。

再加上材料成本的上涨,甚至在疫情迫使许多房主寻求扩大居住空间之前,许多市场都缺乏经济适用房,所以房价几乎肯定会进一步上涨。

这意味着,对大多数人来说,尤其是想买第一套房子的年轻人来说,情况只会变得更加困难。

富国银行(Wells Fargo Bank)高级分析师马克·维特纳(Mark Vitner)说,“飙升的房价抵消了低利率带来的购买力增长,导致许多潜在购房者推迟购房。”

当被问及他们追踪的市场的住房负担能力在未来几年将如何变化时,超过80%的受访者(94人中有77人)表示,住房负担能力将恶化或保持不变。略少于一半的人(49%)认为情况会变得更糟,而对于今年几乎所有最热门的市场来说,持这种观点的人远远超过50%。

"显然有许多因素影响目前的住房市场,包括长期利率波动、住房供应能力不足、劳动力和土地短缺,以及现有住房库存不足,"西部银行首席分析师Scott Anderson表示。说。

“我们预计,未来18个月,房地产市场活动将以更可持续的速度稳定下来,那些可能在疫情期间提前进行的房屋销售将带来一些回报。”

如果是这样的话,那么这种趋势在未来几年不会缓解,直到更多的房屋建成。然而,尽管目前大多数市场的住房建设率较低,但建筑材料、劳动力和木材的成本更有可能上升而不是下降。



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